300 912 4896, Calle 100 # 17 – 25 – Piso 2 , Bogotá Colombia
Avalúo certificado
Valoramos inmuebles y activos empresariales con respaldo técnico, conocimiento de mercado y una visión orientada a la toma de decisiones.
En Inmobiliaria Cobrac’s contamos con más de 60 años de experiencia en valoración de bienes inmuebles. Nuestro equipo trabaja con peritos certificados, metodología técnica y procesos de revisión que brindan mayor seguridad en cada informe. Somos miembros activos de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá y participamos en espacios técnicos relacionados con la actividad valuatoria en Colombia.
En alianza con ACCI Consultoría Inmobiliaria
En Inmobiliaria COBRAC’S, en alianza con ACCI Consultoría Inmobiliaria, acompañamos a empresas, inversionistas y propietarios en la valoración de sus activos inmobiliarios para soportar decisiones patrimoniales, financieras, contables y de inversión.
Nuestro enfoque combina la experiencia técnica de COBRAC’S en valoración con la visión inmobiliaria y territorial de ACCI, especialmente en activos empresariales, industriales y de renta.
Más que determinar un valor, buscamos que la información obtenida sirva para tomar mejores decisiones sobre el patrimonio inmobiliario de la empresa.
Experiencia técnica en avalúos + visión estratégica inmobiliaria
Una alianza orientada a acompañar a empresas y propietarios en la valoración y análisis de sus activos inmobiliarios.
Inmobiliaria COBRAC’S presta el servicio técnico de avalúos. ACCI aporta la visión estratégica, inmobiliaria y territorial.
Realizamos avalúos de casas, apartamentos, bodegas, locales, oficinas, lotes y predios rurales para compraventa, garantías, sucesiones, procesos internos y toma de decisiones.
Elaboramos informes técnicamente sustentados para solicitudes de crédito, respaldos de cartera, garantías hipotecarias y análisis patrimonial.
Desarrollamos avalúos para actualización de activos, procesos contables, reorganización patrimonial y necesidades empresariales bajo criterios técnicos y normativos.
También realizamos avalúos de renta y valoración de maquinaria, muebles, enseres y equipos cuando el proyecto requiere una visión más integral del activo.
Un avalúo inmobiliario permite conocer el valor técnico de un inmueble con base en criterios profesionales, normativos y de mercado. Puede ser necesario para compraventa, garantías bancarias, procesos jurídicos, sucesiones, divisiones patrimoniales, actualización contable, fijación de cánones de arrendamiento, toma de decisiones de inversión y soporte documental frente a terceros.
Solicite a su asesor el enlace de pago correspondiente a su cotización.
Antes de iniciar, revisamos la finalidad del informe, la ubicación del inmueble y los activos que deben incluirse. Así podrá conocer qué comprende el servicio y qué información debe entregar para desarrollar la valoración.
Es un informe técnico que determina el valor de un inmueble a partir de sus características físicas, jurídicas, económicas y de mercado. Su alcance se define según la finalidad de la valoración: una negociación, una garantía financiera, una actualización contable o un proceso jurídico pueden requerir información y condiciones diferentes. Por eso, antes de iniciar revisamos el activo y el uso que tendrá el informe.
Para una primera cotización necesitamos la ubicación, el tipo de inmueble o activo, su área aproximada, la finalidad del avalúo y sus datos de contacto. Si cuenta con documentos del predio, planos o un inventario de activos, puede indicarlo al asesor. Después de revisar el caso le confirmamos el alcance, la documentación necesaria, los honorarios y el tiempo estimado de entrega.
Atendemos solicitudes en Bogotá y a nivel nacional. La coordinación de la visita, la disponibilidad del perito y el tiempo de ejecución se confirman según la ubicación y las características del activo. Para empresas con varios inmuebles, podemos revisar conjuntamente el portafolio y definir el alcance de la solicitud.
El informe puede apoyar estos procesos según la finalidad y el alcance contratado. Conviene informar desde el comienzo qué entidad recibirá el avalúo y cuáles son sus requisitos, para revisar las condiciones aplicables al encargo. En valoraciones para fines contables y NIIF también se coordina la información requerida con el equipo responsable de la empresa.
Inmobiliaria COBRAC’S presta el servicio técnico de avalúos. ACCI Consultoría Inmobiliaria aporta la visión estratégica, inmobiliaria y territorial para el análisis de activos empresariales, industriales y de renta. Esta distribución permite acompañar la valoración y su utilidad en la toma de decisiones sin cambiar la naturaleza técnica del servicio.
Sí, cuando el alcance del proyecto lo requiera podemos incluir maquinaria, muebles, enseres y equipos. Es necesario identificar los bienes y la finalidad de la valoración para definir las especialidades, los insumos y las condiciones del trabajo. La cotización precisará qué activos están incluidos en el encargo.
Si su empresa está evaluando vender, comprar, financiar, reorganizar, actualizar valores, definir cánones o analizar nuevas alternativas para un inmueble, podemos acompañarlo.
Atención a empresas, propietarios e inversionistas en Bogotá y a nivel nacional.
