Redacción especializada
Contratos de arrendamiento comercial con cláusulas claras.
Inmobiliaria Cobracs · Asesoría Jurídica
Contratos de arrendamiento en Bogotá
Asesoría especializada en contratos de arrendamiento de locales comerciales, oficinas y bodegas, y en la relación con la propiedad horizontal cuando el inmueble pertenece a un conjunto o edificio.
Derecho comercial especializado
Propiedad horizontal
Equipo jurídico dedicado
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Equipo jurídico dedicado
¿Cuál es tu situación?
Elige la que más se parece a tu caso.
Elige la que más se parece a tu caso.
Voy a arrendar un local o bodegaNecesitas un contrato con las cláusulas comerciales correctas.
Ya tengo un contrato para revisarQuieres que un abogado lo revise antes de firmarlo.
Tengo dudas de propiedad horizontalTu inmueble está en un conjunto y hay restricciones que aclarar.
Necesito cobrar cartera de administraciónBuscas cobro prejurídico para una copropiedad o edificio.
Ya tengo un contrato para revisarQuieres que un abogado lo revise antes de firmarlo.
Tengo dudas de propiedad horizontalTu inmueble está en un conjunto y hay restricciones que aclarar.
Necesito cobrar cartera de administraciónBuscas cobro prejurídico para una copropiedad o edificio.
Una respuesta clara antes de empezar
¿Por qué un contrato comercial necesita asesoría especializada?
Los contratos de arrendamiento de locales comerciales, oficinas y bodegas se rigen por reglas de derecho comercial distintas a las de vivienda urbana: no aplica el tope de incremento anual de la Ley 820 de 2003, y el margen de negociación entre las partes es mayor, lo que hace todavía más importante dejar cada condición claramente pactada desde el inicio.
Cuando el inmueble hace parte de un conjunto o edificio, además entra en juego el reglamento de propiedad horizontal: destinación permitida, horarios, adecuaciones y obligaciones frente a la administración del conjunto. Ignorar estas reglas puede generar conflictos que afectan la operación del negocio arrendado.
Derecho comercial, no solo civil
Los arriendos comerciales tienen reglas y márgenes de negociación distintos a la vivienda.
Los arriendos comerciales tienen reglas y márgenes de negociación distintos a la vivienda.
ComercialLocales, oficinas y bodegas
PHAsesoría en propiedad horizontal
CarteraCobro prejurídico de administración
Bogotáy cobertura operativa nacional
El problema antes de la solución
Lo que sale mal sin asesoría
01
Cláusulas de destinación imprecisasPueden limitar el tipo de negocio que puede operar en el local.
02
Adecuaciones sin autorizaciónModificaciones al inmueble que después generan disputas al terminar el contrato.
03
Conflicto con el reglamento de PHRestricciones del conjunto que el arrendatario desconocía al firmar.
04
Cartera de administración sin cobrarCopropiedades que acumulan cartera vencida sin un proceso claro de cobro.
Nuestra forma de resolverlo
Cómo trabajamos tu contrato de arrendamiento
Revisión de reglamento PH
Verificamos restricciones antes de firmar.
Acompañamiento en conflictos
Si surge un desacuerdo durante la vigencia del contrato.
Cobro prejurídico de cartera
Para copropiedades y edificios con cartera de administración.
Alcance del servicio
¿Qué incluye la asesoría?
Redacción o revisión del contrato
Ajustado a tu operación comercial específica.
Verificación del reglamento de PH
Cuando el inmueble hace parte de un conjunto o edificio.
Cláusulas de destinación
Definición clara del uso permitido del inmueble.
Condiciones de adecuación
Qué modificaciones se permiten y en qué condiciones.
Cobro prejurídico
Gestión de cartera de administración para copropiedades.
Acompañamiento continuo
Asesoría durante toda la vigencia del contrato.
Un proceso fácil de entender
Así trabajamos tu contrato
1
Recepción del caso
Nos cuentas el tipo de inmueble y la operación planeada.
2
Revisión de PH
Verificamos el reglamento si aplica.
3
Redacción o revisión
Elaboramos o ajustamos el contrato correspondiente.
4
Explicación de cláusulas
Te explicamos cada punto antes de firmar.
5
Acompañamiento continuo
Disponibles ante dudas o conflictos durante el contrato.
Deja tu contrato en manos expertas
Cuéntanos qué tipo de inmueble y operación necesitas contratar.
Experiencias reales
Lo que dicen nuestros clientes
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Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes sobre contratos de arrendamiento
¿Aplica el tope de incremento de la Ley 820 a un local comercial?
No, ese límite aplica a vivienda urbana. Los arriendos comerciales se rigen por el Código Civil y Comercio, con incrementos pactados libremente.
¿Puedo modificar el local que voy a arrendar?
Depende de lo pactado en el contrato y, si aplica, del reglamento de propiedad horizontal del conjunto o edificio.
¿Qué es el cobro prejurídico de cartera de administración?
Es la gestión de cobro que se hace antes de iniciar un proceso judicial, para copropiedades con cartera vencida de administración.
¿También asesoran arrendamientos de vivienda?
Nuestro enfoque en esta línea es arrendamiento comercial y propiedad horizontal; para vivienda contamos con contenido y servicios específicos de administración.
Hablemos de tu contrato
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