Perito certificado
Avalúo bajo metodología técnica y normativa vigente.
Inmobiliaria Cobracs · Bogotá
Avalúos NIIF en Bogotá
Valoración técnica de inmuebles bajo NIC 16 para actualizar activos, aplicar el modelo de revaluación y sustentar tus estados financieros frente a revisoría fiscal y auditoría.
Bajo NIC 16
Peritos inscritos en el RAA
Para empresas y auditoría
Peritos inscritos en el RAA
Para empresas y auditoría
¿Cuál es tu situación?
Elige la que más se parece a tu caso.
Elige la que más se parece a tu caso.
Voy a aplicar el modelo de revaluaciónNecesitas actualizar el valor razonable de tus inmuebles en libros.
Tengo cierre de auditoría próximoRequieres un avalúo con validez técnica frente al revisor fiscal.
Necesito conciliar activos físicos y contablesBuscas verificar que el inventario coincida con los registros.
Voy a reorganizar mi empresaNecesitas valorar inmuebles como parte de un proceso societario.
Tengo cierre de auditoría próximoRequieres un avalúo con validez técnica frente al revisor fiscal.
Necesito conciliar activos físicos y contablesBuscas verificar que el inventario coincida con los registros.
Voy a reorganizar mi empresaNecesitas valorar inmuebles como parte de un proceso societario.
Una respuesta clara antes de empezar
¿Qué es un avalúo NIIF y cuándo se necesita?
Bajo la NIC 16 (Propiedades, Planta y Equipo), una empresa puede optar por el modelo de revaluación para sus inmuebles: en lugar de mantenerlos a costo histórico menos depreciación, los contabiliza a su valor razonable, actualizado con regularidad suficiente para que no difiera significativamente del valor de mercado en la fecha del balance. Ese valor razonable debe determinarse mediante un avalúo técnico hecho por un perito.
Este tipo de avalúo se solicita también en procesos de actualización de activos, reorganización patrimonial, fusiones o adquisiciones, y cuando la revisoría fiscal o la auditoría externa requiere soporte documental del valor de los inmuebles registrados en los estados financieros.
Soporte para tu revisor fiscal
Informe técnico listo para sustentar el valor razonable en libros.
Informe técnico listo para sustentar el valor razonable en libros.
NIC 16Modelo de revaluación de activos
RAAPeritos certificados
EmpresarialPara revisoría fiscal y auditoría
PortafolioUno o varios inmuebles por proceso
El problema antes de la solución
Activos desactualizados generan riesgo contable
01
Valor en libros alejado de la realidadUn inmueble a costo histórico puede estar muy por debajo de su valor real de mercado.
02
Observaciones de auditoríaSin soporte técnico, el revisor fiscal puede cuestionar el valor registrado.
03
Inventario físico sin conciliarLos registros contables no siempre coinciden con el estado real de los activos.
04
Procesos societarios detenidosFusiones, escisiones o reorganizaciones requieren valores actualizados y sustentados.
Nuestra forma de resolverlo
Cómo trabajamos tu avalúo NIIF
Conciliación físico-contable
Verificamos cada activo del listado contable en sitio.
Valor razonable sustentado
Informe listo para presentar ante revisoría fiscal.
Portafolios completos
Podemos avaluar uno o varios inmuebles del mismo proceso.
Alcance del servicio
¿Qué incluye el avalúo NIIF?
Definición de datos con el contador
Precisamos qué necesita: valor razonable, vida útil remanente, valor residual.
Visita técnica
Inspección presencial de cada inmueble incluido en el proceso.
Análisis comparativo de mercado
Determinación del valor razonable con metodología técnica.
Conciliación físico-contable
Cruce entre el inventario real y los registros contables.
Cálculo de vida útil y valor residual
Insumos clave para la depreciación bajo NIC 16.
Informe técnico firmado
Documento listo para revisoría fiscal y auditoría.
Revisión interna de calidad
Control antes de la entrega final del informe.
Entrega digital
Recibes el informe en formato digital para tu proceso contable.
Un proceso fácil de entender
Así funciona el avalúo NIIF de tu empresa
1
Reunión inicial
Definimos con tu contador qué datos específicos necesitas.
2
Visita técnica
Nuestro equipo revisa cada inmueble incluido en el listado.
3
Conciliación
Se verifica cada activo contra el registro contable.
4
Cálculo del valor razonable
Análisis comparativo y determinación técnica del valor.
5
Entrega del informe
Documento listo para tu proceso contable y de auditoría.
Respaldo real
Un informe que resiste auditoría
Trabajamos con metodología técnica, peritos certificados y procesos de revisión interna, para que el valor razonable que reportes a tu revisor fiscal tenga el respaldo que necesita.
Peritos certificados
Inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores.
Metodología NIC 16
Valor razonable con respaldo comparativo de mercado.
Conciliación completa
Físico-contable, para procesos de auditoría más limpios.
Experiencia empresarial
+60 años valorando activos para empresas en Colombia.
Actualiza el valor de tus activos inmobiliarios
Cuéntanos cuántos inmuebles necesitas incluir en el proceso y para qué fecha de corte.
Experiencias reales
Lo que dicen nuestros clientes
Sigue resolviendo tu necesidad
Servicios y contenido relacionado
Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes sobre avalúos NIIF
¿Qué es el modelo de revaluación bajo NIC 16?
Es la opción contable de registrar un inmueble a su valor razonable actualizado, en lugar de mantenerlo a costo histórico menos depreciación.
¿Con qué frecuencia debo actualizar el avalúo?
La norma exige revaluaciones con suficiente regularidad para que el valor en libros no difiera significativamente del valor razonable en la fecha del balance.
¿El avalúo incluye conciliación de inventario?
Sí, verificamos que los activos físicos coincidan con el listado contable como parte del proceso.
¿Sirve para procesos de fusión o reorganización empresarial?
Sí, es un insumo habitual en procesos societarios que requieren valorar inmuebles de la empresa.
Hablemos de tu empresa
Solicita el avalúo NIIF de tus activos inmobiliarios
Cuéntanos cuántos inmuebles necesitas incluir y para qué proceso contable los requieres.