Querella policiva
Estructuración y radicación ante el inspector de policía.
Inmobiliaria Cobracs · Asesoría Jurídica
Derecho policivo y penal inmobiliario en Bogotá
Asesoría en querellas policivas por perturbación a la posesión y en situaciones que trascienden a lo penal, cuando un inmueble está siendo ocupado, invadido o afectado por vías de hecho.
Ley 1801 de 2016
Querella por perturbación
Ocupación de hecho
Querella por perturbación
Ocupación de hecho
¿Cuál es tu situación?
Elige la que más se parece a tu caso.
Elige la que más se parece a tu caso.
Mi inmueble fue ocupado de hechoAlguien ingresó o se instaló sin autorización.
Están perturbando mi posesiónActos que interfieren con el uso normal de tu inmueble.
Necesito instaurar una querella policivaBuscas iniciar el proceso ante el inspector de policía.
Hay un delito relacionado con mi inmuebleLa situación trasciende a lo penal.
Están perturbando mi posesiónActos que interfieren con el uso normal de tu inmueble.
Necesito instaurar una querella policivaBuscas iniciar el proceso ante el inspector de policía.
Hay un delito relacionado con mi inmuebleLa situación trasciende a lo penal.
Una respuesta clara antes de empezar
¿Qué protege la querella policiva por perturbación a la posesión?
La Ley 1801 de 2016 (Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana) regula un mecanismo ágil para proteger la posesión, la mera tenencia y las servidumbres de un inmueble frente a actos que las perturben, como una ocupación de hecho. El titular de la posesión puede instaurar una querella ante el inspector de policía, y en casos de ocupación ilegal, la autoridad puede ordenar el desalojo del ocupante dentro de las 24 horas siguientes a la orden.
Es importante actuar con rapidez: la acción policial de protección caduca dentro de los 4 meses siguientes a la perturbación por ocupación ilegal. Cuando la situación involucra conductas que exceden lo policivo, como daños intencionales, amenazas o fraude relacionado con el inmueble, el caso puede requerir además atención desde el ámbito penal.
Qué incluye esta asesoría
- Querellas por perturbación a la posesión
- Asesoría en casos de ocupación de hecho
- Acompañamiento ante el inspector de policía
- Evaluación de conductas que trascienden a lo penal
- Orientación sobre plazos y caducidad de la acción
Alcance del servicio
¿En qué te podemos ayudar?
Ocupación de hecho
Asesoría para recuperar la posesión de tu inmueble.
Perturbación a servidumbres
Protección de derechos de paso u otras servidumbres.
Casos con componente penal
Orientación cuando la situación excede lo policivo.
Actúa a tiempo: la acción tiene plazo
Cuéntanos qué está pasando con tu inmueble; recuerda que hay un plazo de 4 meses para actuar.
Sigue resolviendo tu necesidad
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Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes sobre derecho policivo y penal inmobiliario
¿Cuánto tiempo tengo para actuar si ocupan mi inmueble?
La acción policial de protección caduca dentro de los 4 meses siguientes a la perturbación por ocupación ilegal, así que conviene actuar cuanto antes.
¿Quién puede instaurar la querella?
El titular de la posesión o la mera tenencia del inmueble, o sus apoderados o representantes legales.
¿La querella policiva reemplaza un proceso judicial?
No, es un mecanismo distinto y más ágil para casos de perturbación a la posesión; algunos casos pueden requerir además un proceso civil o penal según la situación.
Hablemos de tu caso
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Cuéntanos qué está pasando con tu inmueble; el tiempo puede ser determinante en estos casos.