Identificación de la masa herencial
Ubicamos todos los inmuebles que deben incluirse en el proceso.
Inmobiliaria Cobracs · Asesoría Jurídica
Sucesión de inmuebles en Bogotá
Acompañamos a las familias en la liquidación y adjudicación de bienes inmuebles por herencia, gestionando trámites ágiles ante notaría o juzgado para que los herederos puedan disponer legalmente de sus propiedades.
Sucesión notarial y judicial
Avalúo incluido en el proceso
Acompañamiento de principio a fin
Avalúo incluido en el proceso
Acompañamiento de principio a fin
¿Cuál es tu situación?
Elige la que más se parece a tu caso.
Elige la que más se parece a tu caso.
Todos los herederos estamos de acuerdoEl camino más ágil es la sucesión notarial.
Hay desacuerdo entre herederosEl proceso probablemente deba tramitarse ante un juez.
No sé cuántos inmuebles hay que avaluarNecesitas ayuda para identificar la masa herencial completa.
El inmueble tiene una afectación pendienteNecesitas resolverla antes de poder repartir la herencia.
Hay desacuerdo entre herederosEl proceso probablemente deba tramitarse ante un juez.
No sé cuántos inmuebles hay que avaluarNecesitas ayuda para identificar la masa herencial completa.
El inmueble tiene una afectación pendienteNecesitas resolverla antes de poder repartir la herencia.
Una respuesta clara antes de empezar
¿Notarial o judicial? Cómo saber cuál te corresponde
La sucesión notarial procede cuando todos los herederos son mayores de edad y están de acuerdo: es la vía más ágil, con un trámite que suele tomar entre 2 y 6 meses sin controversias. La sucesión judicial se tramita ante un juez de familia o civil cuando hay desacuerdo entre herederos, hay menores de edad involucrados, o alguien no puede o no quiere participar; puede extenderse entre 1 y 3 años, e incluso más si hay conflicto fuerte.
En ambos casos, el proceso requiere un avalúo comercial de cada inmueble que forme parte de la masa herencial, ya que ni la notaría ni el juzgado pueden calcular la cuota de cada heredero ni liquidar los impuestos que apliquen sin ese documento.
Un solo equipo, dos servicios
Coordinamos el avalúo y el acompañamiento jurídico del mismo proceso.
Coordinamos el avalúo y el acompañamiento jurídico del mismo proceso.
2-6 mesesSucesión notarial sin controversias
1-3 añosSucesión judicial, según complejidad
10 añosPlazo legal para iniciar la acción
JurídicoAcompañamiento de principio a fin
El problema antes de la solución
Mientras no se tramite, el inmueble queda congelado
01
El inmueble queda en indivisiónNo puede venderse, hipotecarse ni transferirse hasta terminar el proceso.
02
Obligaciones que siguen corriendoImpuesto predial y otros gastos se acumulan mientras el trámite no avanza.
03
Riesgo de prescripciónLa acción de petición de herencia prescribe a los 10 años desde el fallecimiento.
04
Discusiones entre herederosSin un proceso claro, las diferencias sobre el valor o la repartición se agravan.
Nuestra forma de resolverlo
Cómo acompañamos tu proceso de sucesión
Avalúo comercial coordinado
Gestionamos el avalúo de cada inmueble como parte del mismo servicio.
Trámite notarial o judicial
Te orientamos y acompañamos según cuál aplique a tu caso.
Saneamiento si es necesario
Resolvemos afectaciones antes de la partición final.
Sucesión notarial vs. judicial
¿Cuál aplica en tu caso?
| Aspecto | Sucesión notarial | Sucesión judicial |
|---|---|---|
| ¿Cuándo procede? | Herederos mayores de edad y de acuerdo | Desacuerdo, menores de edad o ausencias |
| Tiempo estimado | 2 a 6 meses sin controversias | 1 a 3 años, según complejidad |
| ¿Dónde se tramita? | Notaría | Juzgado de familia o civil |
Profundiza en el proceso y el rol del avalúo en avalúo para sucesión.
Un proceso fácil de entender
Así trabajamos tu sucesión
1
Consulta inicial
Identificamos los inmuebles y la situación de los herederos.
2
Vía notarial o judicial
Te orientamos sobre cuál corresponde a tu caso.
3
Avalúo de cada inmueble
Coordinamos el avalúo comercial requerido.
4
Trámite ante notaría o juzgado
Acompañamiento durante todo el proceso.
5
Escritura de partición
Formalización final de la repartición entre herederos.
Avanza tu proceso de sucesión
Cuéntanos cuántos inmuebles hacen parte de la herencia y si ya iniciaste el trámite.
Experiencias reales
Lo que dicen nuestros clientes
Sigue resolviendo tu necesidad
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Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes sobre sucesión de inmuebles
¿Cuánto tiempo tengo para iniciar la sucesión?
La ley establece un plazo de 10 años desde el fallecimiento para ejercer la acción de petición de herencia, aunque mientras no se tramite, el inmueble queda en indivisión.
¿Qué pasa si un heredero no quiere participar?
En ese caso, y en general cuando hay desacuerdo, el proceso probablemente deba tramitarse por la vía judicial.
¿El avalúo se hace por separado?
Coordinamos el avalúo comercial de cada inmueble como parte del mismo servicio, para que no tengas que gestionarlo aparte.
¿Pueden ayudarme si ya inicié el proceso con otro abogado?
Sí, podemos revisar el estado actual del trámite y acompañarte desde ese punto en adelante.
Hablemos de tu proceso
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