Perito certificado
Avalúo con plena validez ante notaría, juzgado y DIAN.
Inmobiliaria Cobracs · Bogotá
Avalúo para sucesión en Bogotá
El documento que notarías y juzgados exigen para liquidar una herencia con inmuebles: avalúo comercial hecho por peritos certificados, con acompañamiento si necesitas también respaldo jurídico.
Válido ante notaría y juzgado
Peritos inscritos en el RAA
Acompañamiento jurídico disponible
Peritos inscritos en el RAA
Acompañamiento jurídico disponible
¿Cuál es tu situación?
Elige la que más se parece a tu caso.
Elige la que más se parece a tu caso.
Inicio una sucesión notarialTodos los herederos están de acuerdo y son mayores de edad.
Es una sucesión judicialHay desacuerdo entre herederos o menores de edad involucrados.
Ya tengo abogadoSolo necesitas el avalúo comercial para el expediente.
Necesito también asesoría legalBuscas acompañamiento jurídico completo para el proceso.
Es una sucesión judicialHay desacuerdo entre herederos o menores de edad involucrados.
Ya tengo abogadoSolo necesitas el avalúo comercial para el expediente.
Necesito también asesoría legalBuscas acompañamiento jurídico completo para el proceso.
Una respuesta clara antes de empezar
¿Por qué se necesita un avalúo para la sucesión?
Cuando fallece el propietario de un inmueble, la notaría o el juzgado no pueden avanzar en el proceso de sucesión sin un avalúo comercial de cada inmueble que forma parte de la masa herencial. Este documento es el que permite calcular la cuota que corresponde a cada heredero y liquidar los impuestos que apliquen.
El avalúo catastral no sirve para este propósito: notarías, juzgados y la DIAN exigen el valor comercial real, determinado técnicamente por un perito inscrito en el RAA, precisamente para evitar que la repartición se calcule sobre un valor fiscal muy por debajo del mercado.
Un documento, dos caminos
Sirve tanto para sucesión notarial como judicial.
Sirve tanto para sucesión notarial como judicial.
RAAPeritos certificados y válidos ante notaría
2 víasSucesión notarial o judicial
+60 añosde experiencia en valoración
JurídicoAcompañamiento legal disponible
El problema antes de la solución
Sin avalúo, la sucesión no avanza
01
El trámite queda detenidoNotaría o juzgado no continúan sin el avalúo comercial de cada inmueble.
02
Uso del avalúo catastral distorsiona todoAl estar por debajo del valor real, afecta el cálculo de la cuota de cada heredero.
03
Discrepancias entre herederosUn informe técnico independiente reduce el riesgo de disputas sobre el valor del bien.
04
Mientras tanto, el inmueble queda en indivisiónNo puede venderse, hipotecarse ni transferirse hasta terminar el proceso.
Nuestra forma de resolverlo
Cómo trabajamos tu avalúo de sucesión
Un avalúo por inmueble
Cada bien de la masa herencial recibe su propio informe.
Fecha de referencia clara
El valor se calcula a la fecha que exige el proceso sucesoral.
Acompañamiento jurídico
Si lo necesitas, coordinamos también el respaldo legal del proceso.
Sucesión notarial vs. judicial
¿Cuál aplica en tu caso?
| Aspecto | Sucesión notarial | Sucesión judicial |
|---|---|---|
| ¿Cuándo procede? | Herederos mayores de edad y de acuerdo | Desacuerdo, menores de edad o ausencias |
| Tiempo estimado | 2 a 6 meses sin controversias | 1 a 3 años, según complejidad |
| ¿Necesita avalúo comercial? | ✓ Sí | ✓ Sí |
Profundiza en el proceso completo en nuestro artículo qué es un avalúo para sucesión y cuándo se necesita.
Un proceso fácil de entender
Así funciona el avalúo para tu sucesión
1
Recepción de datos
Nos cuentas cuántos inmuebles forman parte de la masa herencial.
2
Asignación de perito
Un perito RAA se asigna para cada inmueble.
3
Visita técnica
Inspección de cada bien y su documentación relevante.
4
Cálculo del valor
Determinación del valor comercial a la fecha requerida.
5
Entrega del informe
Documento listo para el expediente notarial o judicial.
Más que un avalúo
Acompañamiento legal si lo necesitas
Si además del avalúo necesitas apoyo jurídico para el proceso de sucesión, en Cobracs contamos con un área especializada en sucesiones notariales y judiciales que puede acompañarte de principio a fin.
Sucesiones notariales
Trámite ágil cuando todos los herederos están de acuerdo.
Sucesiones judiciales
Acompañamiento cuando hay desacuerdo o menores involucrados.
Saneamiento de títulos
Si el inmueble tiene afectaciones que resolver antes de repartir.
Un solo equipo
Avalúo y asesoría legal coordinados entre sí.
Avanza tu proceso de sucesión
Cuéntanos cuántos inmuebles hacen parte de la herencia y te orientamos sobre el siguiente paso.
Experiencias reales
Lo que dicen nuestros clientes
Sigue resolviendo tu necesidad
Servicios y contenido relacionado
Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes sobre avalúo para sucesión
¿Es obligatorio el avalúo comercial en una sucesión?
Sí, notaría y juzgado lo exigen como parte del inventario de bienes antes de avanzar hacia la escritura de partición y adjudicación.
¿Sirve el avalúo catastral en su lugar?
No se recomienda, ya que suele estar por debajo del valor real y puede distorsionar la repartición entre herederos.
¿Cuántos avalúos necesito si hay varios inmuebles?
Uno por cada inmueble que forme parte de la masa herencial.
¿También ofrecen acompañamiento legal para la sucesión?
Sí, contamos con un área jurídica especializada en sucesiones notariales y judiciales.
Hablemos de tu proceso
Solicita el avalúo que necesita tu sucesión
Cuéntanos cuántos inmuebles hacen parte de la herencia y si ya iniciaste el trámite notarial o judicial.