Estudio del arrendatario
La aseguradora evalúa ingresos y capacidad de pago antes de aprobar.
Inmobiliaria Cobracs · Bogotá
Seguro de arrendamiento en Bogotá
Protege tu ingreso de arriendo frente a la mora, los daños al inmueble y los gastos jurídicos de un proceso de restitución, con una póliza avalada por aseguradoras vigiladas por la Superintendencia Financiera.
Vigilado por la Superfinanciera
Cubre hasta 36 meses de mora
Incluye gastos jurídicos
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Incluye gastos jurídicos
¿Cuál es tu situación?
Elige la que más se parece a tu caso.
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Voy a arrendar por primera vezQuieres protegerte desde el inicio del contrato.
Ya tengo arrendatario sin pólizaQuieres saber si todavía puedes asegurar el contrato.
Mi arrendatario está en moraNecesitas entender si aplica para reclamar o para un caso futuro.
Quiero comparar seguro vs. fiadorNo sabes cuál de las dos opciones te conviene más.
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Mi arrendatario está en moraNecesitas entender si aplica para reclamar o para un caso futuro.
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Una respuesta clara antes de empezar
¿Qué es y qué cubre un seguro de arrendamiento?
El seguro de arrendamiento es una póliza emitida por una aseguradora vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, que garantiza al propietario el pago del canon de arrendamiento y otros conceptos pactados, incluso si el arrendatario incumple sus obligaciones. Es distinto de la fianza tradicional (un codeudor o fiador que responde con su propio patrimonio): el seguro traslada ese riesgo a una compañía aseguradora, que estudia previamente al arrendatario antes de aprobar la póliza.
La cobertura típica incluye el pago del canon durante la mora (generalmente hasta 36 meses según el plan, aunque muchas pólizas básicas cubren entre 6 y 12 meses), las cuotas de administración, y en varios productos también los gastos jurídicos y honorarios de abogado del proceso de restitución. Algunas pólizas amplían la cobertura a daños al inmueble y servicios públicos no cancelados, aunque esto varía según la aseguradora y el plan contratado.
El propietario es siempre el beneficiario
Aunque en la práctica el costo suele asumirlo el arrendatario.
Aunque en la práctica el costo suele asumirlo el arrendatario.
~50%Costo de referencia sobre un canon mensual, anual
Hasta 36 mesesDe cobertura por mora, según el plan
1-2 mesesPeriodo de carencia habitual
SuperfinancieraAseguradoras vigiladas
El problema antes de la solución
Arrendar sin respaldo es un riesgo evitable
01
Meses de canon sin recibirSin póliza, una mora prolongada se convierte en pérdida directa de ingresos.
02
Costos jurídicos inesperadosUn proceso de restitución sin cobertura implica pagar honorarios de bolsillo.
03
Fiadores que no respondenLa fianza tradicional depende de que el codeudor tenga capacidad real de pago.
04
Daños sin coberturaSin póliza, cualquier daño al inmueble corre por cuenta exclusiva del propietario.
Nuestra forma de resolverlo
Cómo gestionamos tu seguro de arrendamiento
Cobertura de mora
Pago del canon mientras se resuelve el incumplimiento.
Respaldo jurídico
Asesoría y gastos legales incluidos en varios planes.
Gestión del reclamo
Te acompañamos en el reporte de mora ante la aseguradora.
Comparar antes de decidir
Seguro de arrendamiento vs. fiador tradicional
| Aspecto | Seguro de arrendamiento | Fiador (codeudor) |
|---|---|---|
| ¿Quién responde? | Una aseguradora vigilada | Una persona natural, con su patrimonio |
| ¿Requiere estudio previo? | ✓ Sí, del arrendatario | Del codeudor, informalmente |
| ¿Cubre gastos jurídicos? | En la mayoría de planes | No |
| ¿Costo aproximado? | ≈50% de un canon, anual | Sin costo directo |
Si el arrendatario ya está en mora y no tienes póliza, revisa el proceso legal disponible en nuestra guía qué hacer si el inquilino no paga el arriendo.
Requisitos habituales
¿Qué necesitas para contratar la póliza?
Número de matrícula inmobiliaria
Identificación registral del inmueble a asegurar.
Datos del arrendatario
Nombre completo, documento y correo electrónico.
Canon dentro de rango
Muchas aseguradoras exigen un canon dentro de un rango específico.
Estudio de arrendamiento aprobado
El arrendatario debe superar la evaluación de la aseguradora.
Protege tu ingreso de arriendo desde el primer mes
Cuéntanos el valor del canon y te ayudamos a cotizar la póliza adecuada.
Experiencias reales
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Sigue resolviendo tu necesidad
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Respuestas antes de contratar
Preguntas frecuentes sobre seguro de arrendamiento
¿Quién paga el seguro de arrendamiento?
Formalmente lo contrata el propietario, ya que es el beneficiario, pero en la práctica del mercado colombiano el costo suele asumirlo el arrendatario como parte del proceso de arriendo.
¿Cuánto cuesta la póliza?
Como referencia, suele equivaler a cerca del 50% de un canon mensual, pagado una vez al año; algunos productos cobran mensualmente un porcentaje menor sobre el canon.
¿Cuánto tiempo cubre la mora?
Depende del plan; los básicos suelen cubrir entre 6 y 12 meses, y algunos planes ampliados llegan hasta 36 meses.
¿Cubre daños al inmueble?
En algunos productos sí, pero no es universal; conviene revisar el clausulado específico antes de contratar.
¿Qué pasa si mi arrendatario ya está en mora sin póliza?
El seguro no puede contratarse retroactivamente para cubrir una mora ya existente; en ese caso, el camino es el proceso legal de restitución.
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